老旧电梯更换改造成智慧电梯会遇到哪些挑战
时间：2023年10月11日 来源： 智慧电梯
据统计，截至2022年底，全国在用电梯总量达到了730万台，其中超过15年使用年限的老旧电梯达到了51万台。为了提高老旧电梯的安全性和舒适性，许多地方开始探索将老旧电梯更换改造成智慧电梯的方案，实现对电梯全生命周期、全维度的数字化管理和服务的电梯。
然而，将老旧电梯更换改造成智慧电梯并非易事，还面临着以下几个方面的挑战：
一、居民意愿难统一
老旧小区的居民对于电梯更换改造的意愿存在分歧。高层居民渴望更换新电梯，而低层和地下室居民由于加装电梯后受益不大，甚至可能面临更多采光、噪音等问题，因此持反对态度。这使得高低楼层居民的意见难以达成一致。
二、资金来源难落实
智慧电梯的价格通常达到几十万元，而低层和地下室居民往往不参与出资。分摊到其他住户的加装费用有时可高达五六万元，即使政府提供补贴，对于许多老旧小区居民来说仍是较大的负担。此外，智慧电梯安装后，还需要考虑日常运行和保养维修费用。这些费用的承担者以及如何分摊，需要居民们进行反复协商和决定。
三、技术方案难选择
将老旧电梯更换改造成智慧电梯涉及到多种技术方案的选择和匹配，如远程监测系统、人机交互系统、节能技术等。这些技术方案需要根据老旧电梯的具体情况和小区的实际需求进行定制和优化，同时还要考虑技术的可靠性、兼容性和安全性等因素。
四、标准规范难跟进
目前，我国对于智慧电梯的标准规范还不够完善，尤其是对于老旧电梯的更换改造方面，缺乏统一的技术要求和管理规定。这给智慧电梯的设计、安装、检验、运行等环节带来了一定的困难和风险。
然而，将老旧电梯更换改造成智慧电梯并非易事，还面临着以下几个方面的挑战：
一、居民意愿难统一
老旧小区的居民对于电梯更换改造的意愿存在分歧。高层居民渴望更换新电梯，而低层和地下室居民由于加装电梯后受益不大，甚至可能面临更多采光、噪音等问题，因此持反对态度。这使得高低楼层居民的意见难以达成一致。
二、资金来源难落实
智慧电梯的价格通常达到几十万元，而低层和地下室居民往往不参与出资。分摊到其他住户的加装费用有时可高达五六万元，即使政府提供补贴，对于许多老旧小区居民来说仍是较大的负担。此外，智慧电梯安装后，还需要考虑日常运行和保养维修费用。这些费用的承担者以及如何分摊，需要居民们进行反复协商和决定。
三、技术方案难选择
将老旧电梯更换改造成智慧电梯涉及到多种技术方案的选择和匹配，如远程监测系统、人机交互系统、节能技术等。这些技术方案需要根据老旧电梯的具体情况和小区的实际需求进行定制和优化，同时还要考虑技术的可靠性、兼容性和安全性等因素。
四、标准规范难跟进
目前，我国对于智慧电梯的标准规范还不够完善，尤其是对于老旧电梯的更换改造方面，缺乏统一的技术要求和管理规定。这给智慧电梯的设计、安装、检验、运行等环节带来了一定的困难和风险。
编辑：赵晨
