广州市是全国最早安装电梯的城市之一，也是电梯数量和密度较高的城市之一。截至2020年底，广州市电梯总量达到15.45万台，居全国第四位。为了加强电梯的安全监管和服务水平，广州市积极推进电梯物联网的应用和发展，目前已有多个电梯物联网项目在广州市落地或试点。 广州市电梯智慧监管试点：2021年2月，国家市场监管总局批复同意广州市开展电梯智慧监管试点，旨在通过物联网、大数据、云计算等技术手段，实现对电梯的实时监测、远程诊断、智能预警、精准维保等功能，提升电梯安全运行水平和管理效率。该试点将涉及约1.5万台电梯，覆盖广州市11个区的政府机关、医院、学校、商场等公共场所。 大连奥远电子股份有限公司拥有多项自主知识产权产品，助力电梯物联网落地应用。通过在轿厢内部署智能监测终端设备-电梯黑匣子，无需外接传感器，实时监测电梯运行状况，并进行数据采集和分析。 在手机APP和PC端实现维保工单的自动生成、派发、接单、执行、确认等流程的无纸化管理，并生成维保记录和报表。短信、电话、邮件等多种方式实现故障报警和应急呼叫，并支持在线救援和视频通话。通过大数据平台实现对电梯运行数据的统计分析、故障预警、安全评估等，并提供可视化的数据展示和报告输出。

电梯物联网＋维保是指利用物联网、大数据、云计算等技术，实现电梯的智能化管理和服务，提高电梯的安全性、效率和附加值，同时改变传统的电梯维保模式，实现按需维保、全包维保等新型维保服务。电梯物联网＋维保的实现主要包括以下几个步骤： 第一步：给电梯安装物联网设备，如传感器、智能屏幕、AI摄像头、边缘网关等，实时采集电梯的运行状态、故障信息、乘客信息等数据，并通过无线通信协议（如NB-IoT、4G、2G、Wi-Fi等）将数据传输到云端平台。 第二步：在云端平台上，利用大数据分析和人工智能算法，对电梯数据进行深度挖掘和智能处理，实现电梯故障的预判和预警，优化电梯的调度策略和运行模式，提供多样化的信息服务和互动功能。 第三步：通过网络平台或移动端应用，向维保单位和使用单位提供电梯的实时监控、远程控制、数据分析、报警通知等功能，实现对电梯的全方位管理和服务。 第四步：根据电梯的实际运行情况和维保需求，制定合理的维保计划和方案，实现按需维保或全包维保，提高维保效率和质量，降低维保成本和风险。  电梯物联网＋维保可以实现对电梯的智能化管理和服务，为使用单位带来更多的经济效益和社会效益。

电梯物联网的发展早在2010年已经开始，经过10年的发展，从最初的磁铁感应、笨拙的电梯随行电缆通讯、取巧的RFID卡，到后来的外挂感知的电梯传感器，到再后来用黑匣子从电梯控制系统读取实时运行数据、各种无线通讯协议（设备）、各种APP二维码、NBioT/4G/2G/Wifi齐上阵，乃至于集大成的大数据、人工智能的智慧电梯等等。 技术创新：电梯物联网需要不断地采用新技术和新方法，解决数据采集、传输、分析、应用等方面的难题，提高系统的兼容性、稳定性和智能性。例如，利用图像识别技术实现远距离智能呼梯、乘客身份自动识别、智能楼层指令登记等功能；利用边缘计算技术实现数据的就近处理和分析，提高数据的实时性和准确性；利用区块链技术实现数据的安全和可追溯性等。 政策支持：电梯物联网需要政府的政策引导和财政资助，推动行业标准和规范的制定和执行，促进各方利益的协调和平衡。例如，国家质检总局出台了《关于进一步加强电梯安全工作的意见》和《电梯、自动扶梯和自动人行道物联网的技术规范》等文件，明确了电梯物联网的技术要求和责任主体；国务院办公厅提出了推进电梯按需维保、推广全包维保等措施，改革了电梯维保模式和监管方式。  商业模式：电梯物联网需要寻找可持续发展的商业模式，实现多方共赢，创造更多的经济效益和社会效益。例如，通过产业联盟、大数据价值开发、降本增效等方式，拓展盈利点和增值服务；通过“保险+科技+服务”的模式，实现风险预防和转移；通过“平台+硬件+软件”的模式，实现资源整合和优化配置。

目前，电梯物联网的建设主要有三种模式：电梯生产厂家自行建设、第三方系统集成商建设和运营商介入建设。第三方系统集成商建设电梯物联网的优点主要有以下几点： 技术优势：第三方系统集成商通常具有较强的技术开发能力，能够根据不同品牌、型号、协议的电梯进行定制化开发，实现多种传感器和设备的接入和兼容，提供统一的平台和接口，简化接入难度。 硬件优势：第三方系统集成商通常具有较好的硬件资源，能够提供高性能、低功耗、低成本的智能硬件设备，如智能屏幕、AI摄像头、边缘网关等，增强电梯的智能化功能和用户体验。 网络优势：第三方系统集成商通常具有较强的网络资源，能够利用云计算、大数据、人工智能等技术，实现电梯数据的实时采集、分析、汇总和反馈，提供多种报警方式和数据流转规则，实现电梯故障的预判和预警，提高电梯运行的稳定性和效率。 第三方系统集成商建设电梯物联网的缺点主要有以下几点： 信任难题：第三方系统集成商与电梯厂家、维保单位、使用单位之间缺乏信任基础，可能存在信息泄露、数据篡改、服务质量不保障等风险，需要建立有效的合作机制和监督机制，保障各方利益。 标准难题：目前国内尚无统一的电梯物联网标准和规范，不同地区、不同行业、不同单位可能存在不同的需求和要求，导致第三方系统集成商在开发和部署过程中遇到困难和挑战，需要加强标准化建设和推广应用。  成本难题：第三方系统集成商在建设电梯物联网时需要投入较大的人力、物力和财力，而且需要长期维护和更新，可能面临较高的运营成本和风险。同时，由于市场竞争激烈，第三方系统集成商可能难以获得合理的收益回报，需要寻找可持续发展的商业模式。

电梯作为商业写字楼的重要设施，其安全、舒适、高效的运行对商业写字楼的品质和价值有着重要影响。因此，商业写字楼安装电梯物联网，利用物联网、大数据、云计算等先进技术，实现电梯的智能化管理和服务，有着多方面的好处，主要包括以下几点： 提升电梯安全性能：通过实时监测电梯运行状态，及时发现和处理故障，预防事故发生，保障乘客生命财产安全。同时，通过智能分析相机，可以识别并阻止电瓶车等危险物品进入电梯，避免造成火灾等安全隐患。 提高电梯运行效率：通过大数据分析，可以对电梯故障进行预判，并有针对性的开展维护或者提前进行配件更换，实现“按需维护”，减少故障停机时间，提高电梯的可用性。同时，通过智能分析相机，可以识别并提醒不文明乘梯行为，如超载、堵门等，避免影响电梯的正常运行。 优化电梯管理服务：通过无纸化维保平台，可以实现维保过程的全程记录和监督，提高维保质量和透明度。同时，通过数字化协同办公系统，可以实现维保企业的内部管理和外部沟通的高效化，提高服务水平和客户满意度。此外，通过应急救援系统，可以实现困人报警信息的快速响应和调度，缩短救援时间和成本。 增强电梯品牌形象：通过电梯物联网技术的应用，可以展示商业写字楼对电梯安全和服务的重视程度，提升写字楼的品质和价值。同时，通过智能分析相机，可以实现对乘客的语音提示和互动，增加乘客的乘梯体验和满意度。  大连奥远电子股份有限公司电梯物联网解决方案是一套集安全、效率、服务、品牌于一体的综合性方案，能够满足商业写字楼对电梯物联网的各种需求，并为商业写字楼带来显著的价值。奥远作为一家拥有多年智慧电梯研发安装经验的企业，有信心为商业写字楼提供优质的产品和服务。