电梯维保流程及规范
时间：2024年01月30日 来源： 智慧电梯
电梯作为现代楼宇中不可或缺的垂直交通工具，其安全稳定运行关系到广大用户的生命财产安全。因此，严格的电梯维保流程与规范显得至关重要。
一、电梯维保流程
1.制定维保计划：根据电梯设备的使用情况、厂商建议及国家相关法规要求，制定科学合理的定期维保计划，包括日常保养、季度保养和年度大修等。
2.日常巡查：按照计划进行日常检查，内容涵盖电梯运行状态、控制柜电气元件、曳引机、钢丝绳、限速器、安全钳、轿厢与层门等关键部位，确保所有部件正常有效。
3.清洁润滑：对电梯机械部件进行清洁，去除尘垢、油污，并进行必要的润滑处理，防止因磨损导致的安全隐患。
4.功能测试：对电梯各项功能如平层精度、制动性能、应急救援装置、消防联动等功能进行现场测试，确保在紧急情况下能正常启动并保障乘客人身安全。
5.问题修复与记录：发现故障或异常情况时，及时进行维修调整，并详细记录维护过程、更换部件信息及维修结果，便于后期追踪及预防性维护。
6.出具维保报告：完成维保工作后，出具详细的维保报告，提交给物业管理单位及相关监管部门备案。
二、电梯维保规范
电梯维保工作必须严格遵循《特种设备安全法》、《电梯维护保养规则》等相关法律法规的要求，具体规范如下：
1.维保单位应具备相应资质，维保人员需持证上岗，接受专业培训并通过考核。
2.维保过程中要严格执行安全操作规程，佩戴防护装备，确保人身安全。
3.对电梯主要安全部件，如限速器、安全钳等实行强制性周期检测和更换制度。
4.在维保工作中发现问题，应及时向电梯使用单位提出整改意见，并跟踪落实。
5.维保单位应建立完善的维保档案管理制度，做到“一台一档”，以便追溯电梯的整个生命周期管理。
电梯维保流程及其规范是保证电梯安全运行的重要基础，通过严谨高效的维保服务，可以最大程度地延长电梯使用寿命，降低故障率，切实保障乘客安全，提升用户的使用体验。
编辑：李文杰
