电梯作为现代楼宇中不可或缺的垂直交通工具，其安全稳定运行关系到广大用户的生命财产安全。因此，严格的电梯维保流程与规范显得至关重要。一、电梯维保流程1.制定维保计划：根据电梯设备的使用情况、厂商建议及国家相关法规要求，制定科学合理的定期维保计划，包括日常保养、季度保养和年度大修等。 2.日常巡查：按照计划进行日常检查，内容涵盖电梯运行状态、控制柜电气元件、曳引机、钢丝绳、限速器、安全钳、轿厢与层门等关键部位，确保所有部件正常有效。 3.清洁润滑：对电梯机械部件进行清洁，去除尘垢、油污，并进行必要的润滑处理，防止因磨损导致的安全隐患。 4.功能测试：对电梯各项功能如平层精度、制动性能、应急救援装置、消防联动等功能进行现场测试，确保在紧急情况下能正常启动并保障乘客人身安全。 5.问题修复与记录：发现故障或异常情况时，及时进行维修调整，并详细记录维护过程、更换部件信息及维修结果，便于后期追踪及预防性维护。 6.出具维保报告：完成维保工作后，出具详细的维保报告，提交给物业管理单位及相关监管部门备案。 二、电梯维保规范 电梯维保工作必须严格遵循《特种设备安全法》、《电梯维护保养规则》等相关法律法规的要求，具体规范如下： 1.维保单位应具备相应资质，维保人员需持证上岗，接受专业培训并通过考核。 2.维保过程中要严格执行安全操作规程，佩戴防护装备，确保人身安全。 3.对电梯主要安全部件，如限速器、安全钳等实行强制性周期检测和更换制度。 4.在维保工作中发现问题，应及时向电梯使用单位提出整改意见，并跟踪落实。 5.维保单位应建立完善的维保档案管理制度，做到“一台一档”，以便追溯电梯的整个生命周期管理。 电梯维保流程及其规范是保证电梯安全运行的重要基础，通过严谨高效的维保服务，可以最大程度地延长电梯使用寿命，降低故障率，切实保障乘客安全，提升用户的使用体验。 编辑：李文杰

电梯维保的质量和水平，直接影响着电梯的安全性能和运行效果，也关系到人民群众的安全乘梯、放心乘梯。电梯维保是一项重要而必要的工作，需要电梯使用单位、维保单位、监管部门和社会公众的共同关注和支持，共同推动电梯维保工作的规范化、专业化、智能化和高质量发展。 电梯维保人员会对电梯进行定期的清洁和消毒。电梯的运行环境相对较差，很容易滋生细菌和病毒。因此，电梯维保人员会定期清理电梯内部的污垢和尘埃，并进行消毒，以保证电梯的卫生和安全性。 电梯维保人员会对电梯的各种部件进行检查和维护。电梯的主要部件包括电机、减速机、卷扬机、钢丝绳、轴承、开关、线路等。电梯维保人员会定期检查这些部件的工作状态，发现问题后及时进行修理和更换，以保证电梯的稳定性和安全性。 电梯维保人员会对电梯的控制系统进行检查和维护。电梯的控制系统是非常复杂的，包括主控板、PLC、变频器、编码器等。电梯维保人员会定期检查这些控制系统的运行状态，发现问题后及时进行修复和更换，以保证电梯的正常运行和精确控制。 电梯维保人员会对电梯的门系统进行检查和维护。电梯的门系统是非常重要的部分，包括门机构、门锁、门开关等。电梯维保人员会定期检查这些门系统的运行状态，发现问题后及时进行修理和更换，以保证电梯的安全性。  电梯维保的项目和内容，不仅要遵循国家的规定，还要根据电梯的实际使用情况和技术特点，制定合理的维保计划和方案。维保单位应当根据电梯的运行数据和故障记录，确定现场针对性的维保项目和内容，及时调整和修订维保计划和方案。维保单位还应当根据电梯的使用年限和性能状况，判断电梯是否需要进行改造、修理或者更新，如果需要，应当及时书面告知使用单位，并按照相关的安全技术规范和标准进行施工。 编辑：王可欣

根据《特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》等法律法规的规定，电梯日常维护保养必须由依法取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。电梯的维护保养单位应当按照安全技术规范和制造单位的技术要求，对电梯进行维护保养，并且建立每台电梯的维护保养记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存4年。电梯的使用单位应当与维护保养单位签订维护保养合同，并且按照合同约定支付维护保养费用，协助维护保养单位做好维护保养工作，并且配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验。 为了提高电梯维护保养质量和效率，降低电梯的运营成本，满足人民群众的安全、便利的乘梯需求，电梯的维保模式也在不断创新和发展。目前，主要有以下几种维保模式： 全包维保模式。使用单位只需支付一定的维保费用，无需承担额外的维修费用。这种模式可以避免使用单位和维保单位之间的短期博弈，激励维保单位提高维保质量和效果，延长电梯的使用寿命，节约电梯的运营成本。 按需维保模式。这种模式是指电梯使用、维保单位应用远程诊断等技术，由维保人员依据实时线上监测、检查维护以及设备运行情况，确定现场针对性的维保项目、内容和周期等，提高维护保养的科学性和有效性。这种模式可以根据电梯的实际使用情况，灵活调整维保频次和内容，避免过度维保或者漏保，提升维保效率和质量。 专业维保模式。这种模式是指培育包含电梯使用管理、维护保养、自行检测等全包式服务的电梯使用管理经营主体，促进专业化运营，破解住宅电梯使用管理、维护保养市场的困境，有效落实电梯安全管理主体责任。这种模式可以解决使用单位和维保单位之间的利益分歧，实现电梯使用管理、维保和检测的一体化，提升电梯的安全性能和乘客体验。 电梯维护保养，应当遵循法律法规、安全技术规范的规定，同时也应当根据电梯的使用情况和市场需求，不断创新维保模式，提高维保质量和效率，为人民群众提供安全无忧的电梯服务。 编辑：赵晨

电梯维保超期会导致电梯的性能下降，增加故障的发生率。电梯在使用中，由于受安装、机械磨损、使用条件和环境等多方面影响，不可避免地会出现各类故障。 如果电梯维保超期，就会使电梯的各个部件加速老化，增加电梯的能耗和故障率，从而增加电梯的维修费用和更换零部件的费用，甚至导致电梯的报废，造成电梯的使用成本大幅上升，同时也缩短了电梯的使用寿命。 电梯维保超期会违反法律法规，给电梯的使用单位和维保单位带来法律风险。根据《特种设备安全法》和《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》等法律法规，电梯的使用单位和维保单位都应当按照安全技术规范和制造单位的技术要求，对电梯进行定期的维护保养，并接受市场监管部门的监督检查，否则就会受到相应的法律责任3。如果电梯维保超期，就会使电梯的使用单位和维保单位失去合法的使用资质，一旦发生电梯事故，就会面临更严重的法律后果，甚至涉及刑事责任。 大连奥远电子股份有限公司的电梯安全边缘计算盒子（AIbox）在电梯维护上发挥着多种作用，包括维保真实性监管、维保企业等级评价、电梯按需维保、电梯应急救援处置、电梯全生命周期管理、文明乘梯监督等，为电梯维护提供了智能化、高效化的解决方案。通过AIbox的应用，电梯维护能够更加精细化、智能化地进行，提升了电梯维保的质量和效率，为乘客提供更安全、可靠的乘梯体验。 编辑：王可欣

电梯维保人员是指从事电梯的维护保养、故障排除、应急救援等工作的专业人员，他们的工作环境复杂多变，存在着触电、坠落、夹伤、火灾等多种安全风险。因此，电梯维保人员如何保证自身安全，是一个非常重要的问题。 遵守法律法规和安全技术规范。电梯维保人员应当按照《特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《电梯维护保养规则》等法律法规和安全技术规范的要求，从事电梯的维保工作，不得违法违规操作，不得超越自身的资质和能力范围，不得擅自改变电梯的结构或者性能。 持证上岗和持续培训。电梯维保人员应当具备相应的专业知识和技能，通过考核取得《特种设备作业人员证》，并按照规定定期进行复审和培训，不断提高自身的安全意识和业务水平，掌握电梯的结构、原理、性能、故障诊断和排除等方面的知识，熟悉电梯的安全操作规程和应急处置方法。 做好现场安全防护。电梯维保人员在进行电梯的维保工作时，应当做好现场安全防护措施，包括但不限于以下几点： 当维修人员在轿顶时，各层门处放置“检修停用”的标牌。带好安全帽及其他劳保用具，系好安全带，以防坠落危险；断开电源，上锁挂牌，防止误动作；使用合格的工具和仪器，避免使用不合规的临时工具或者简易工具；注意防火防爆，不在电梯井道、机房等场所吸烟，不使用明火或者易燃易爆物品；注意防止触电，不在潮湿或者有水的地方进行电气工作，不穿带钉的鞋或者手套，不使用有裂纹或者破损的电线或者插头；注意防止夹伤，不在轿厢、对重、轿门、层门等运动部件的行程范围内工作，不将手或者其他部位伸入电梯的缝隙或者孔洞中；注意防止滑倒，不在油污或者有杂物的地方工作，不在电梯井道内跳跃或者奔跑；注意防止中毒，不在缺氧或者有有毒气体的地方工作，如有必要，应当佩戴防毒面具或者呼吸器；注意防止噪音，不在噪音过大的地方工作，如有必要，应当佩戴耳塞或者耳罩。 加强应急救援准备。电梯维保人员应当随身携带应急救援工具和设备，如手电筒、绳索、钳子、锤子、螺丝刀、万用表、对讲机等，以便在发生紧急情况时及时处理。同时，应当熟悉应急救援预案，与使用单位、维保单位、应急处置服务平台等保持良好的沟通和协调，及时报告和反馈现场情况，请求支援或者指导。 编辑：周怡