为了改善老旧小区的居住条件，提高居民的生活质量和幸福感，国家和地方政府近年来都加大了对老旧小区加装智慧电梯的支持力度，但在实践中也遇到了不少问题。 一、居民意愿不统一，难以形成共识老旧小区电梯改造涉及到多方利益的协调和平衡，需要征求拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。 然而，在实际操作中，由于居民对加装电梯的需求、认知、态度等存在差异，往往难以达成一致。一般来说，高层住户更倾向于加装电梯，而低层住户则可能因为担心影响采光、通风、安全、美观等原因而反对或要求补偿。有时甚至会出现“一票否决”的情况，即只要有一个住户反对，就会导致整个单元无法加装电梯。这种情况下，居民之间容易产生矛盾和纠纷，影响社区和谐。 二、资金来源不明确，难以保证投入目前电梯改造的资金来源主要有政府补贴、社会捐赠、物业投资、居民自筹等。由于政府补贴标准不统一、社会捐赠力度不足、物业投资回报不明确、居民自筹能力有限等原因，资金缺口较大，难以满足加装电梯的需求。此外，由于部分地区缺乏明确的收费标准和管理制度，导致电梯使用费用分摊不合理或者收取不到位，影响了电梯的正常运行和维护。 三、技术条件不成熟，难以保证质量老旧小区加装电梯需要考虑多种技术条件，包括原有建筑结构、基础设施、消防安全等。由于老旧小区建设年代久远，原先的建筑节能设计材料、排污管道、线网电压等与现在的实际需求存在较大差距。因此，在加装电梯前，需要对原结构进行加固，并进行抗震鉴定等，部分加装电梯单元还需要对管网进行改造，以满足消防的要求。这些因素都增加了老旧小区加装电梯的难度和成本。此外，由于部分地区缺乏专业的设计、施工、监理等队伍，导致电梯的质量和安全无法得到有效保障。 四、管理制度不健全，难以形成长效机制老旧小区加装电梯不仅是一项工程项目，也是一项社会服务。因此，在加装电梯后，还需要建立健全的管理制度，包括智慧电梯的使用、维修、保养、检验等方面。由于部分地区缺乏明确的管理主体、责任划分、法律规范等，导致电梯的管理存在混乱和漏洞。例如，有些地方没有明确电梯的产权归属和维护责任，导致电梯出现故障后无人及时处理；有些地方没有制定合理的收费标准和收费方式，导致电梯的使用费用无法有效收取和使用；有些地方没有建立有效的监督和惩戒机制，导致电梯的安全隐患无法及时发现和消除。 编辑：周怡

为了提高电梯安全运行水平，及时响应电梯困人和故障报警，大连奥远电子股份有限公司开发了一款智慧电梯故障报警功能，为电梯使用者和维保人员提供了便捷服务。 智慧电梯故障报警功能的核心是一键呼设备，它是一种基于物联网技术的智能硬件，可以实现与电梯控制系统的无缝对接，以及与奥远智慧电梯云平台的数据进行交互。一键呼设备的安装和使用非常简单，主要分为以下几个步骤： 1、将电梯应急电话（最多5部）、电梯编号等基本信息通过专属软件写入一键呼。2、将一键呼固定在电梯控制背板后，连接现有报警按钮，而且不影响电梯原有功能。3、发生故障时，乘客即可按报警按钮自动拨打多个设定的电话，并发送报警短信。 智慧电梯的故障报警功能具有显著的优势。首先，它实现了电梯困人和故障的快速上报，从而有效缩短了救援和维修的响应时间，提高了对突发事件的应对效率。通过云平台进行实时监测和分析，系统能够了解电梯的运行状态和故障原因，为维保人员提供科学的维保方案和决策支持，确保了维修工作的针对性和有效性。  手机APP或微信小程序的使用，加强了与乘客、维保人员、物业管理等多方的沟通和协调，提高了服务效率和满意度。通过数据采集和存储，形成了完整的电梯档案和历史记录，为智慧电梯安全管理提供了可靠的依据，可随时追踪和分析电梯的运行状况，及时发现潜在问题并采取预防措施。 编辑：周怡

智慧电梯应急处置平台是一种利用物联网、大数据等技术手段，实现电梯安全监管和应急救援的综合服务平台。它以应急处置调度中心为指挥中心，以公共救援站点为载体，以应急电话96333为纽带，构建了一个覆盖电梯全生命周期的智慧管理体系。 大连奥远电子股份有限公司智慧电梯应急处置平台的主要功能： 实时监测电梯运行状态和安全性能，通过智能摄像头、传感器等设备，采集电梯年限、运行里程、钢丝绳弯折次数等数据，进行风险评估和预警。 在电梯困人事件发生时，被困的乘客通过扫描二维码或按下紧急按钮，便可以实现一键困人报警。同时，他们可以在手机上实时查看救援流程，了解救援人员的进展情况。一旦识别到电梯困人情况，系统将自动发送信息至电梯使用单位、维保单位以及当地应急处置服务平台，指令救援人员能够快速实施救援，缩短救援时间，提高救援效率。 提升维保质量和效率，通过实时的线上监测和检查维护，以及设备运行情况，根据现场实际情况确定针对性的维保项目、内容和周期等，降低维保成本和工作量，提高维保效果，确保设备的安全稳定运行。 优化监管服务和决策支持，通过建立统一的电梯编号、标准、数据库等，打通各个平台的数据壁垒，实现数据互通和信息交互。同时，利用大数据分析、人工智能算法等技术手段，对电梯安全运行趋势和故障概率进行预测和分析，为监管部门提供科学依据和辅助决策。 智慧电梯应急处置平台的建设运用，不仅能够有效预防和减少事故，缩短困人救援时间，提高乘客的安全感和满意度；而且能够推动电梯产业的技术创新、服务升级，促进电梯产业的高质量发展。 编辑：王可欣

传统的电梯监管模式存在着数据不全面、维保不规范、救援不及时等缺陷，难以满足当前电梯安全管理的需求。 为了提高电梯的安全性能和管理效率，许多地方开始探索运用物联网、云计算、大数据、人工智能等现代信息技术，打造电梯智慧监管系统，实现对电梯的实时监测、智能预警、远程救援、精准维保等功能。 电梯智慧监管设备管理是指对电梯智慧监管系统中所涉及的各类设备进行统一接入、数据集成、状态监控、故障处理等管理工作。主要包括以下几个方面： 电梯基础设备管理。主要是对电梯本身的各种参数和状态进行采集和上传，包括电梯编号、位置、运行速度、载重量、开关门次数、故障代码等。这些数据可以通过在电梯控制柜内安装智能网关或者在轿厢内安装智能传感器等方式实现。这些设备可以与后台平台进行实时通信，将数据上传到云端，并接收平台下发的指令和配置。 电梯监控设备管理。主要是对电梯内外的视频监控设备进行管理，包括摄像头、显示屏、扬声器等。这些设备可以通过有线或无线网络与后台平台连接，实现视频图像的实时传输和存储，以及语音提示和信息发布等功能。通过视频图像分析技术，可以识别电梯内外的异常行为和环境，比如乘客超载、烟雾火灾、非法闯入等，并及时发出预警和报警。 电梯应急设备管理。主要是对电梯内的应急救援设备进行管理，包括应急电话、报警按钮、二维码标识等。这些设备可以通过物联网技术与后台平台连接，实现困人报警和救援指挥等功能。当发生困人事件时，乘客可以通过拨打应急电话或者扫描二维码标识进行求助，平台会自动定位故障电梯，并通知最近的维保人员或者救援队伍前往救援，并在显示屏上显示救援进度和提示信息，缓解乘客的焦虑情绪。 电梯维保设备管理。主要是对电梯维保过程中使用的设备进行管理，包括移动终端、扫码枪、工具箱等。这些设备可以通过移动网络或者蓝牙技术与后台平台连接，实现维保任务分配和反馈、维保过程记录和上传、维保质量评价和考核等功能。通过扫描电梯二维码，可以获取电梯的基本信息和维保历史，以及进行维保签到和签退，确保维保的真实性和可追溯性。  电梯智慧监管设备管理是电梯智慧监管系统的重要组成部分，也是实现电梯安全智能化的基础。通过对各类设备的有效管理，可以实现对电梯的全方位、全时段、全周期的监控和服务，提高电梯的安全性能和管理效率，为人们提供更安全、更舒适、更便捷的乘梯体验。 编辑：赵晨

智慧电梯改造是指在不影响电梯正常运行的前提下，通过安装智能设备和应用物联网、大数据、云计算等技术，实现对电梯的实时监测、远程控制、预测维护、应急救援等智能化管理。 智慧电梯改造主要包括以下几个方面的内容： 信息采集设备：在电梯轿厢、轿顶、底坑、机房、井道等部位安装各种传感器、控制器、通信模块等设备，用于采集电梯的运行状态、故障信息、使用情况等数据，并通过有线或无线网络传输到后台平台。 信息处理平台：在后台建立一个基于云计算的信息处理平台，用于接收、存储、分析和处理电梯的各种数据，并与外部系统如监管部门、维保单位、救援单位等进行数据共享和协同3。信息展示终端：在电梯使用单位、维保单位、监管部门等地方设置各种信息展示终端，如PC端、移动端、大屏幕等，用于实时展示电梯的运行状况、故障报警、维保记录等信息，并提供相应的操作和反馈功能。 智慧电梯改造的意义主要体现在以下几个方面： 提升电梯安全性能：通过实时监测电梯运行状况，及时发现并处理故障，避免事故发生；通过预测性维护，根据电梯运行数据进行大数据分析和机器学习，预测电梯故障发生的可能性和时间，并有针对性地进行维修或更换，避免因零部件失效而导致事故；通过应急救援，实现多种报警方式，并根据电梯位置、故障类型、维修人员位置等因素，智能调度救援人员，缩短救援时间，保障乘客生命安全。 提高电梯管理效率：通过无纸化维保平台，实现维保任务提醒、实名认证、维保单现场录入、手机签字确认等功能，确保维保人员在维保过程中操作和执行的真实性和可追溯性。通过数据协同监管，实现维保企业的公司信息、维保工、电梯、维保工单等相关数据的对接，自动上传至政府监管平台，实现数据的互通监管。 促进电梯产业发展：通过智慧电梯改造，可以为电梯制造企业提供更多的产品质量和安全性能的反馈信息，帮助其持续改进产品设计，提升产品竞争力；同时，也可以为电梯维保企业提供更多的市场机会和商业模式，帮助其提供更个性化和差异化的服务，增强用户黏性和忠诚度；此外，也可以为电梯监管部门提供更多的管理手段和依据，帮助其实现智慧化、精细化监管，提升社会公众对电梯安全的信任度。  大连奥远电子股份有限公司的智慧电梯系统基于物联网、大数据、云计算等技术，可以实现对电梯的实时监测、远程控制、预测维护、应急救援等功能，提高电梯的安全性能和管理效率。 编辑：周怡